Your Málaga Properties | Martínez Echevarría
Spokój i bezpieczeństwo dla agencji nieruchomości z Polski
Nasi polscy prawnicy przejmują audyt nieruchomości, umowy, NIE, hipotekę i rejestr, żeby Wasza agencja zamykała transakcje w Hiszpanii bez ryzyka prawnego.
Dedykowana usługa prawna dla agencji z Polski
Polskie agencje kupujące na Costa del Sol potrzebują lokalnego partnera prawnego, który mówi ich językiem. Od ponad 15 lat prowadzimy transakcje z rodzimymi polskimi prawnikami: weryfikacja nieruchomości, hipoteka i pełna zgodność z prawem hiszpańskim: aż do bezpiecznego zamknięcia.
Od oferty do aktu: jeden tor prawny
Przejmujemy ryzyka prawne, żeby Wasza agencja mogła skupić się na kliencie i zamknięciu transakcji.
-
Audyt nieruchomości
Weryfikacja stanu prawnego, obciążeń, urbanistyki i dokumentacji przed zobowiązaniem Waszej agencji lub klienta.
-
Umowy i negocjacje
Przygotowanie i przegląd umów rezerwacyjnych oraz kupna-sprzedaży z ochroną interesów strony kupującej.
-
NIE, bank i hipoteka
Pomagamy uzyskać NIE (numer identyfikacyjny dla cudzoziemców), otworzyć hiszpańskie konto, uzasadnić pochodzenie środków i sfinansować zakup dla nierezydenta.
-
Notariusz i rejestr
Koordynujemy akt notarialny, podatki i wpis do Registro de la Propiedad (hiszpański rejestr nieruchomości) aż do zamknięcia sprawy.
Zespół prawników specjalistów
Nasz zespół liczy ponad 325 profesjonalistów, w tym także polskich prawników specjalizujących się w zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Łączymy międzynarodowe i lokalne doświadczenie, aby oferować spersonalizowane, skuteczne doradztwo w Waszym języku: bezpieczny i bezproblemowy proces prawny dla agencji i ich klientów.
-
Dydak, Gabriela Marcelina
Prawnik
-
Lipska, Klaudia Viktoria
Prawnik
-
Sehenczuk, Ania Maria
Prawnik
-
Bloomfield, Anna Krystyna
Prawnik
-
Chamczy, Martyna
Prawnik
-
Szewczyk, Marta
Prawnik
-
Gieszczyk, Monika Grazyna
Prawnik
Jak pracujemy z agencjami
Ponad 325 specjalistów. Dla Waszej agencji liczy się jasna komunikacja, lokalna wiedza i domknięcie transakcji.
-
Ochrona interesu kupującego
Stoimy po stronie Waszej agencji i jej klientów: każdy krok prawny ma chronić transakcję, nie przyspieszać ryzyka.
-
Specjaliści od nieruchomości w ES
Prawnicy znający rynek Malagi i Costa del Sol: nie ogólny desk, tylko zespół od transakcji nieruchomościowych.
-
Komunikacja po polsku
Status sprawy w języku Waszej agencji, bez barier tłumaczeniowych na kluczowych etapach.
Posiadamy 20 biur w Hiszpanii, Portugalii i Turcji
Dlaczego warto nas wybrać?
Od ponad 40 lat doradzamy klientom zagranicznym. Rozumiemy inwestorów międzynarodowych: i agencje nieruchomości, które ich obsługują.
- Zespół po polsku Rodzimi polscy prawnicy prowadzą sprawę w języku Waszej agencji: bez pośredników w tłumaczeniu.
- Kompleksowe doradztwo prawne Zajmujemy się całym procesem prawnym, od przeglądu nieruchomości po zarządzanie kredytem hipotecznym, zapewniając płynny i bezproblemowy zakup.
- Obecność na Costa del Sol Nasze biura w Maladze, Marbelli, Benalmádenie i innych kluczowych lokalizacjach pozwalają nam być blisko Was na każdym kroku.
- Spersonalizowane i przejrzyste podejście Oferujemy bliskie relacje, informując na każdym etapie, aby zapewnić poczucie bezpieczeństwa i wsparcie podczas całego procesu.
Porozmawiajmy o Waszej kolejnej transakcji
Napiszcie krótko o sprawie agencji. Odpowiemy e-mailem lub oddzwonimy, jeśli podacie numer.
Pytania, które słyszymy od agencji
Ponad 20 lat przy kupnie-sprzedaży i ponad 500 transakcji na Costa del Sol. Poniżej odpowiedzi, które pomagają agencjom doradzać klientom.
Czy klient agencji musi mieć prawnika przy zakupie w Hiszpanii?
Nie jest to obowiązkowe, ale zalecane. Prawnik od nieruchomości weryfikuje umowy i stan prawny oraz chroni interes kupującego: a agencja unikuje sporów po zamknięciu.
Jakie koszty poza ceną nieruchomości warto przedstawić klientowi?
Podatki (ITP lub VAT), notariusz, rejestr i honorarium prawnika: zwykle łącznie ok. 0,5–1,5% wartości plus podatki zależne od typu transakcji.
Czy klient-cudzoziemiec może dostać hipotekę w Hiszpanii?
Tak. Dla nierezydentów banki zwykle finansują ok. 60–70% wartości i wymagają dokumentacji dochodowej oraz historii kredytowej: pomagamy to przygotować.
Jakie dokumenty klient potrzebuje do zakupu?
NIE, hiszpańskie konto bankowe oraz dokumenty transakcji (umowa, wypis z rejestru). Prowadzimy agencję i klienta przez tę listę krok po kroku.
Napiszcie: bez zobowiązań
Opiszcie sprawę agencji. Otworzymy gotową wiadomość e-mail do kancelarii; wy wyślecie ją jednym kliknięciem.